Un arma secreta para morosos comunidades de vecinos

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La certificación de la deuda debe ser expedida por el Administrador. La certificación no es de la deuda que mantenga el propietario con la Comunidad en el momento de realizarse la misma, sino del acuerdo recogido en la misma donde se liquide la deuda. Solo se puede pedir judicialmente la deuda que corresponda a la Agrupación liquidatoria de la deuda.

El art. 815.2 de la LEC contiene una fármaco de estos procedimientos según la cual la notificación deberá realizarse en el domicilio previamente designado por el deudor para las notificaciones y citaciones de toda índole relacionadas con los asuntos de la comunidad de propietarios, y en su defecto, deberá intentarse en el pavimento o Específico.

Lo primero que hay que hacer para sacar al inquilino moroso es una comunicación en firme -la mejor opción es el burofax- en la que aparezca la cantidad que debe y el plazo que tiene para pagarla (se recomienda alcanzar un mes).

¿Puedo denunciar al administrador de fincas por darme otro trato diferente al de los demás vecinos, no enviarme las actas y cuentas anuales, negarme la exposición de los libros y no acertar partes al seguro?

Respecto de gastos extraordinarios, una cosa son las reglas para la aprobación del desembolso (algunas obras son obligatorias para todos) y otra la conveniencia del momento concreto de realizarlas. Conviene tener todo en cuenta, según las circunstancias de cada comunidad. Es cierto que siempre habrá vecinos que se opongan en las Juntas a cualquier consumición, y esto no puede suponer un incomunicación permanente de la actividad: hay que tomar decisiones, acometer reformas, contratar o modificar servicios, etc.

Según el artículo 17.4 de la Ley de Propiedad Horizontal, en caso de que la Congregación de vecinos apruebe hacer una mejora Internamente del inmueble que se demuestre que no es estrictamente necesaria, los propietarios que no estén de acuerdo con esta progreso pueden negarse a satisfacer los gastos de derrama de comunidad, incluso hasta cuando en un futuro ellos se puedan beneficiar de esta perfeccionamiento. 

En caso de no ver voluntad de resolución por parte del deudor, hay una serie de recursos legales a disposición de los vecinos. Los propietarios pueden privar al vecino deudor de su derecho de voto (no Ganadorí de voz) en las juntas.

Me acaban de poner en el tablon de anuncios de la comunidad de propietarios,avisandome para llevarme a juicio por morosa ,por que debo algunos abriles pues no pude fertilizar por circunstancias de la vida y ahora que puedo hacer para que no me lleven a pleito y si puedo pagarlo poco a poco o tengo que satisfacer la deuda en su totalidad pues es here conveniente cantidad y no puedo abonar todo de ataque ,que puedo hacer para no ir a causa?

Quisiera aprender si esto lo he de remunerar yo o son gastos que se han de aceptar por la comunidad o abogado contratado por la comunidad y si en el caso de tener que pagarlo yo como se puede demostrar que Figuraí está estipulado y en tal caso pedir factura de ese pago que debería remunerar, siempre y cuando llegado el caso.

En definitiva, el plazo de la cuota de la comunidad de vecinos es una obligación para toda la comunidad por el exclusivo hecho de ser propietario de una vivienda en dicha comunidad.

El primer paso siempre debería ser tratar de dialogar con el propietario moroso, personalmente o reunidos en Concilio de Propietarios, ponerle al día de sus obligaciones con la comunidad así como notificarle oficialmente de la cantidad adeudada por sus impagos.

Hola he herado un tierra y tenia una deudas que no sabia en la comunidad pero de hace mas de 5 primaveras y se que no se tienen porque pagar pero me han contestado esto. Es posible?

Participar de modo activa en las juntas y reuniones, decidiendo en aquellos temas que afecten a la comunidad de propietarios.

Nota Simple del Registro de la Propiedad o escrituras que demuestran que el demandante es el propietario de la casa arrendada.